Dans les quartiers Sud Est de Crépy en Valois au sein du lotissement « Le Clos des Charmes » le maître d’œuvre Oise Habitat envisage la création de 23 maisons individuelles (en bandes ou isolées) à usage locatifs.

ÉTAT INITIAL DU TERRAIN ET DE SES ABORDS

L’îlot réservé à l’opération consiste en une frange courbe et légèrement en pente.

• Bordé au nord par le stade et sa future zone paysagère reliant le centre aquatique et les habitations existantes.
• Desservi au Sud avec une nouvelle voie reliant le lycée et la future gendarmerie. L’avenue des érables sera la nouvelle artère des équipements sportifs, scolaires et publics.
• Adossé à l’Est par une future école.
• Bordé à l’Ouest d’un terrain réservé à l’habitat.

L’environnement proche de l’îlot est constitué de quelques immeubles et une grande majorité de maisons individuelles récentes.

Le lotissement caractérisé par une importante présence végétale, s’exprimant par des lisières boisées déterminant les différents îlots / clairières.

ORGANISATION DE L’ÎLOT

Le plan masse a été dessiné pour faire converger les axes visuels, les trames végétales et les masses bâties vers l’église Saint Thomas et les voies nouvelles du lotissement.

Encadré d’un coteau boisé et de la coulée verte, l’îlot, tout en longueur et desservi depuis l’avenue des Erables par 3 voies axées sur le clocher de l’église Saint Thomas.

Séparées de la rue par un petit jardin ouvert formant une transition avec l’espace public, les maisons sont disposées en continu (au couchant) formant un front visuel animé par les alternances des volumes bâtis et des reculs variables soit isolés (au levant) créant des transparences et des vues traversantes vers les haies bocagères « Corridor écologique » et les mini vergers.

Des reculs irréguliers des constructions le long des voies génèrent des lieux variés où plantations, chemins piétons, clôtures filaires, contribuent à particulariser les abords des maisons et créer une échelle intime.

Ainsi sur l’avenue et la coulée verte plutôt que des alignements réguliers de pignons de maisons, des façades ouvertes vers le sud, entrouvertes vers le nord et calées dans la trame végétale forment des sortes de «portes »à chaque entrée de l’îlot.

– Les portes végétales au Sud vers le bois (bardage bois)

– Les portes minérales au Nord vers la ville (parement briques)

Des espaces transversaux donnent vues vers les jardins et créent par ces lieux privilégiés l’accès aux maisons.

Côté rue des jardins ouverts, les clôtures végétales se déploient, accompagnées par des plantations basses, et des arbres fruitiers d’ornements, laissant entrevoir par des failles(porches, clôtures, fenêtres, …) la végétation du jardin.

C’est l’ensoleillement et l’intimité des espaces extérieurs qui ont présidé à l’implantation des logements.

Fermeture au Nord, ouverture au Sud, exploitation des murs sans percements et des garages, dans une combinatoire des volumes construits afin de préserver l’intimité de chaque jardin et son ensoleillement maximum.

L’organisation des maisons suit les mêmes principes puisque chaque logement, en général, bénéficie d’un espace extérieur parfaitement orienté, associé de façon directe ou indirecte avec la cuisine – selon les cas – et distinct des zones nuit.

Un cellier est en général attenant, et un garage couvert.

VOLUMÉTRIE, ARCHITECTURE ET MATÉRIAUX

Par le jeu des masses, de lignes tendues, les maisons présentent un aspect monolithe (longères).

Une expression contemporaine des constructions est proposée, exprimant la dualité de l’abri qui protège et isole (murs clairs), et de la transparence qui ouvre à la lumière (vitrage).

La présence de bardage bois contraste avec les murs enduits de couleur très claire.

Cette architecture douce ,aux volumes simples,souligne et renforce la vivacité des nuances automnales.

-Des matériaux bruts (la brique, le bois, la terre cuite….)

-Des couleurs chaudes pour les accès (jaune orangé,brun rouge,cuivre….)

Les toitures dominantes contrastent avec les terrasses végétalisées des garages et annexes.