Etat initial du terrain et de ses abords

Dans le prolongement de l’avenue Salvador Allende, où sont implantées de nombreuses activités, une nouvelle voie de desserte est crée, réalisant un début de liaison vers l’avenue Marcel Dassault, secteur d’habitat dominant.

Le terrain de l’opération est situé au Nord de cette nouvelle voie et sera bien perçu depuis le giratoire de l’avenue Henri Spaak.

Le terrain est délimité au Nord par la clôture du parc de stationnement d’une entreprise voisine.

La topographie du terrain est presque plane. Son aspect est celui d’une prairie ponctuée de quelques arbres.

 Les partis retenus pour assurer l’insertion du projet dans son environnement et la prise en compte des paysages

L’aménagement du terrain indiquant ce qui est modifié ou supprimé.

L’aménagement du terrain consiste en la construction d’un immeuble de bureaux (rez-de-chaussée, 1er étage, sous-sol), des voies et places de stationnement nécessaires, accompagnées de cheminement piéton, ainsi que du paysagement du site.

Les quelques arbres existants ne seront pas conservés.

L’implantation, l’organisation, la composition et le volume des constructions nouvelles

D’une emprise d’environ 30 x 18 m, le bâtiment de bureaux est implanté parallèlement à la voie d’accès, avec un recul d’une dizaine de mètres.

Cette implantation est parallèle à celle du bâtiment déjà existant à proximité (Centre de Remise en Forme).

Les stationnements se déploient à l’Est du terrain, par où s’effectue l’accès automobile, et au Nord du bâtiment.

Donnant accès au sous-sol, une cour de service est implantée au Nord du bâtiment, et se trouve desservie par une rampe bordée de plantations arbustives.

Le bâtiment comprenant rez-de-chaussée et un étage offre sa façade principale vers la rue, mis en scène par un premier plan végétal.

Le traitement des constructions, clôtures, végétations ou aménagements en limite de terrain

Une ligne arbustive basse séparera – sans clôture – le terrain de la voie publique, interrompue par l’accès piéton qui mènera par une « passerelle » au bâtiment.

Une aire d’entreposage temporaire des containers d’ordures ménagers enclose de haie, est aménagée le long de la voie publique en limite Est du terrain.

Les matériaux et les couleurs des constructions

La façade principale est tournée vers la voie d’accès. Un cadre fin en dessine les contours où dominent les lignes horizontales des parties vitrées protégés par des brises soleil horizontaux de teinte blanche.

Mise en valeur par l’environnement planté, la couleur blanche du bâtiment domine, associée à des modules de terre cuite en référence à la tradition du Beauvaisis.

Sur la façade Sud-Est  des brise soleil verticaux assurent la protection thermique.

Un parement à ventelles horizontales de teinte gris clair, dissimule en toiture les équipements techniques.

Un muret en brique, portant le nom du batiment en lettre détachée, sera réalisé à l’entrée du site.

Le traitement des espaces libres, plantations à conserver ou à créer

Les plantations seront choisies parmi des essences locales, de feuillage fin et clair pour les arbres, en partie persistantes pour les arbustes.

Deux lignes d’arbres et de végétation arbustive, à l’arrière du bâtiment, filtreront les vues depuis les bureaux vers l’aire de stationnement existante sur la parcelle voisine.

Un engazonnement, complètera la paysagement du site, notamment sur la partie de terrain légèrement décaissé mettant en scène le bâtiment.

Conformément au PLU, les eaux pluviales seront infiltrées si la perméabilité du sol le permet, notamment après traitement pour les eaux en provenance des voiries et stationnements.(cf pièce PC2d du présent dossier)

Le  cheminement  piéton  sera  en  béton  clair  balayé  et  la  voirie  ainsi  que  les  places  de stationnement seront réalisées en enrobé.

Une aire de manœuvre en stabilisé prolonge la voirie.

f)          L’organisation et l’aménagement des accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement

Les automobilistes accèdent par une voirie débouchant sur la voie publique à l’Est du terrain.

Un cheminement piéton, parcourable aux personnes à mobilité réduite, séparé du trottoir public par une haie basse, permet l’accès au bâtiment.