LE SITE

Le terrain se situe le long de la sente de Cuffies au bord de l’Aisne. La rue du Port au Plâtre rejoint le grand carrefour de la RN2 et de la RD1.

Le site est donc stratégique tant d’un point de vue urbain que d’un point de vue paysager.

LE PROGRAMME DANS LA VILLE

Le programme comprend deux types de construction.
-1 immeuble collectif implanté sente de Cuffies, et sept maisons individuelles.

Une rue intérieure a l’îlot est créée conformément au schéma d’aménagement urbain, reliant l’opération et les opérations voisines à la rue du Port à Plâtre.

Les logements collectifs, dont les plus grands ont une double orientation, sont orientés vers l’Aisne et le soleil. Le stationnement sous l’immeuble étant partiellement enterré, mais hors d’eau des crues (au-dessus des Plus Hautes Eaux). Le délaissé permet de donner des terrasses privatives aux logements du Rdc, logements plus hauts que la sente, augmentant ainsi l’intimité de celles-là.

Les logements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif ou d’une terrasse privative réalisée sur la dalle des parkings enterrés.

Les maisons ont une double orientation, elles sont implantées de part et d’autre du futur axe Nord /Sud reliant la rue du Port à Plâtre et l’opération récente « Les jardins du vase » rue de Coucy.

LE PARTI ARCHITECTURAL ET PAYSAGER

A l’ouest l’immeuble collectif s’étend le long de la sente de Cuffies, donnant un maximum de façade vers la rivière et les vues vers le centre ville.

L’alignement du corps du bâtiment reprend au mieux les alignements existants du bati récents ou conservés.

Afin  de conserver la « trace » et l’histoire des lieux, nous proposons d’araser à 2,20m environ le mur de façade des bâtiments à démolir ; mur implanté en limite d’emprise de la sente de Cuffies.Ce mur construit en briques claires est de belle facture et mérite une conservation partielle. Le parc de stationnement en sous-sol sera liaisonné à ce mur de façon à constituer un seul ouvrage.

Le haut de l’immeuble est traité en couverture de zinc pré-patiné gris bleuté redescendant sur le haut de la façade côté rivière, diminuant ainsi, l’impact de l’opération.

La partie avancée de la façade principale est réalisée en pierres du Soissonais.

Les menuiseries seront de teinte blanche  et la serrurerie gris souris proche du zinc de la toiture de l’immeuble.

Côté intérieur de l’îlot, la façade intégrera certains éléments de bois – volets, creux de loggias au droit des ascenseurs – afin de lui donner un caractère plus chaleureux.

La partie non construire au cœur de l’îlot est traitée en jardins privatifs – Une allée piétonne centrale agrémentée aléatoirement de fruitiers à fleurs et de massifs bas dessert les halls d’entrée .

Au Nord de la rue du Port à Plâtre, sept maisons sont implantées de part et d’autre de la rue intérieure crée conformément au schéma d’aménagement urbain, reliant le projet et l’opération voisine » Les Jardins du Vase «.

Les garages sont en retrait de 5,00 mètres de la rue à créer, les maisons à l’alignement.

En référence au vocabulaire de l’immeuble de logements collectifs des percements verticaux rythment les façades des maisons, revêtues d’un enduit très clair, contrastant avec les vibrations du bardage bois des garages .

Toutes les maisons disposent d’un petit jardin privatif d’une surface de 100 à 150m2 plantés d’arbres fruitiers et d’une terrasse isolée et préservée des regards.

Un grillage plastifié vert doublé de haie vive sépare les jardins arrière.